Neuquén lidera la expansión urbana desordenada en el país

Un estudio realizado por la Fundación Tejido Urbano reveló un alarmante resultado en cuanto al crecimiento descontrolado de la mancha urbana en el Área Metropolitana de Neuquén (AMN).

Según el informe la región experimentó la mayor expansión horizontal de todo el país con un incremento del 14,2% en los últimos seis años. Con esta cifra supera el promedio nacional del 9%.

El director de la Fundación, Fernando Álvarez Celis, habló en Realidad Económica y determinó que el AMN ocupa una superficie urbanizada de 162 kilómetros cuadrados lo que equivale a 16 mil hectáreas.

El municipio de Neuquén encabezó la expansión con 6,2 kilómetros cuadrados adicionales, seguido por Plottier con 4,1, Cipolletti con 3,4 y Centenario con 3,2 kilómetros cuadrados.

En términos relativos, Fernández Oro registró el mayor crecimiento porcentual con casi un 30% de expansión territorial. “En el caso de Fernández Oro creció un 29% en seis años el territorio, es decir, hay un 30% más de territorio en este municipio”, afirmó Álvarez de Celis.

Álvarez Celis señaló que, a diferencia de otras ciudades argentinas, en esta región la densidad poblacional disminuyó, lo que evidencia un patrón de crecimiento horizontal en lugar de vertical.

“Lo que muestra es justamente que en vez de ocupar los espacios vacíos del interior de la ciudad, densificar o hacer tipo de construcciones más juntas, el crecimiento del aglomerado de Neuquén se da básicamente por expansión de la mancha urbana“, indicó.

Uno de los aspectos más preocupantes del informe es el avance urbano sobre tierras productivas bajo riego. “Parte de la expansión del aglomerado de Neuquén, tanto Neuquén como Río Negro, está expandiéndose sobre lugares donde se producía”, advirtió el director de Tejido Urbano, quien mencionó que incluso en Cipolletti, donde existía una ordenanza que prohibía la expansión sobre zonas productivas, la mancha urbana creció un 14%.

Álvarez de Celis identificó como factor clave en esta problemática el diferencial de precios entre el suelo rural y el urbano.

“El negocio es el traspaso de lo rural urbano, y ahí hay mucha renta urbana captada, y esto también genera esta expansión y esta tensión sobre los suelos productivos rurales”, explicó.

El director calificó la situación como “un desastre” desde múltiples perspectivas: “Desde el punto de vista urbano, digamos que esto es un desastre, desde el punto de vista ambiental, es un desastre, y también desde el punto de vista de cómo va viviendo la gente en estos lugares”. Señaló que este crecimiento desordenado genera infraestructura deficiente y colapsos en los servicios existentes.

El informe completo está disponible en el sitio de la fundación, donde también pueden encontrarse otros estudios sobre población, hábitat y vivienda.

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