Créditos hipotecarios: cómo está el mercado tras el freno post electoral

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El mercado inmobiliario argentino atraviesa una etapa de transición luego del impulso que generaron los créditos hipotecarios en 2025. Así lo analizó el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Daniel Zampone, quien advirtió sobre una desaceleración en la actividad tras las elecciones, aunque proyectó una recuperación en los próximos meses.

“Después de las elecciones vimos que hubo un parate y ese parate particularmente lo sentimos en enero y en febrero”, señaló Zampone, al tiempo que explicó que la caída en la cantidad de operaciones marcó un cambio respecto al dinamismo que se había registrado hasta octubre del año pasado. Según detalló, en ese momento “de cada 100 operaciones, 20 se hacían con crédito”, lo que evidenciaba el peso creciente del financiamiento en el sector.

En ese contexto, desde el sector inmobiliario mantuvieron reuniones con entidades bancarias para analizar el alcance de las líneas crediticias. Zampone destacó especialmente la herramienta digital del Banco Nación: “Hoy vos te metés en la página Más Hogares y sabés que todas las propiedades que están ahí son apto crédito, entonces te ahorra mucho tiempo”. Además, remarcó el rol central de la entidad: “Hoy el 94% del mercado lo tiene el Nación. Cada 100 créditos, 94 los da el Nación”.

Sin embargo, uno de los puntos en discusión sigue siendo el acceso. “Lo único que sugerimos fue el tema del scoring, que estaba en 900 y nos pareció un poquito alto”, explicó, y agregó que desde el banco les indicaron que una flexibilización podría darse a medida que más entidades se sumen a otorgar créditos, para evitar una saturación de la demanda.

De cara a los próximos meses, el dirigente se mostró optimista respecto a la evolución del mercado. “Si vos me preguntás cómo veo el panorama de este año, lo veo muy bien para mayo o junio”, sostuvo, y proyectó una mayor incidencia del financiamiento: “Entiendo que tenemos que estar en que de cada 100 operaciones, 30 sean con crédito”, concluyó.