Mercado inmobiliario, ¿cómo impacta la devaluación?

Devaluación y propiedades

El profundo proceso devaluatorio que comenzó en abril reacomodó los precios de todos los bienes y servicios. ¿Cómo impactó en el mercado inmobiliario? ¿Cuál debe ser el ingreso para acceder a un crédito?

“Los mercados que estaban dolarizados como los de CABA y GBA sufrieron un aumento muy importante en pesos y esto provocó que la dinámica que venía atada a los créditos hipotecarios, se viera resentida”, analizó José Rozados, presidente de Reporte Inmobiliario.

Otra variable que complejiza el sueño de la casa propia son los requisitos para acceder a un crédito hipotecario. “Quien necesita recurrir a un crédito, debe demostrar un ingreso superior a los 90 mil pesos mensuales, para poder pagar una cuota de 22 mil pesos, para un departamento aproximado de 115.000 dólares”,aseguró el especialista.

Mercado inmobiliario del país

Rozados dijo que la situación no es la misma en los mercados del interior del país ya que las propiedades no siempre están dolarizadas. “Lo que pasó es que la dinámica también se detuvo y mermó, pero más que nada por expectativa. Esto frena inversiones y genera incertidumbre en el tomador de créditos” afirmó.

Como suele suceder, la crisis también abre puertas a oportunidades. La devaluación puede ser muy beneficiosa para quienes tienen dólares para construir.“El m2 de construcción está en 680 dólares para un edificio estándar. Eso en noviembre estaba en 1.200 dólares”, finalizó el analista.

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