Nueva reglamentación para fondos inmobiliarios

La AFIP reglamentó, mediante la Resolución 4631, beneficios fiscales para quienes inviertan en los fideicomisos financieros y fondos comunes de inversión cerrados cuyo objeto sea el desarrollo inmobiliario para viviendas sociales y sectores de ingresos medios y bajos, créditos hipotecarios o valores hipotecarios.

“Es una buena medida, es una medida de fomento para la construcción de este tipo de viviendas, que uno puede decir en principio que son para poblaciones de ingresos medios y bajos, y lo que hay que ver es hasta qué valor de viviendas”, dijo el contador Sebastián Domínguez, consultor tributario y CEO de SDC consultores tributarios.

En diálogo con Realidad Económica, el especialista detalló: “Por la cotización, son viviendas que al valor actual del dólar, son de hasta 157.000 dólares, por lo cual son viviendas importantes, no son pequeñas, son viviendas de tipo mediano”.

“Lo que hace este régimen de promoción, el fideicomiso debería tributar o el fondo común el 30% de ganancias, y después cuando distribuye a personas humanas una retención del 7%, en definitiva, se terminaría gravando todo al 35% “.